Dự án được triển khai trên nền một công trình cũ với nhiều lớp cải tạo chồng chéo qua thời gian, dẫn đến sự rối loạn về mặt công năng, hình khối và kết cấu. Hiện trạng ban đầu không có hệ khung chịu lực rõ ràng, tường xây dày và mang tính tự chịu lực, gây khó khăn trong việc can thiệp và tái tổ chức không gian. Đối với BLUEWOOD, đây không phải là một bài toán xây mới, mà là một quá trình bóc tách – đánh giá – giữ lại có chọn lọc, nhằm tái định hình lại toàn bộ công trình mà vẫn đảm bảo an toàn kết cấu và hiệu quả vận hành.
Can thiệp tối thiểu – hiệu quả tối đa
Trong quá trình triển khai, BLUEWOOD lựa chọn phương án thi công theo hướng “can thiệp có kiểm soát”, hạn chế phá bỏ toàn bộ mà tập trung loại bỏ những phần không còn giá trị sử dụng. Việc tháo dỡ được thực hiện từng lớp, kết hợp khảo sát liên tục để tránh ảnh hưởng đến kết cấu chính. Song song đó, hệ dầm thép được bổ sung để gia cường khả năng chịu lực, cho phép mở rộng không gian và tạo độ linh hoạt trong bố trí công năng. Cách tiếp cận này giúp tối ưu chi phí, rút ngắn thời gian thi công, đồng thời giữ lại được tinh thần nguyên bản của công trình.
Giữ lại giá trị cũ, nâng cấp bằng kỹ thuật mới
Một trong những định hướng quan trọng của dự án là tận dụng tối đa vật liệu hiện trạng. Các mảng tường gạch cũ được làm sạch, xử lý bề mặt và giữ nguyên trạng thái thô để tạo nên lớp nền vật liệu giàu tính biểu đạt. Trong quá trình thi công, BLUEWOOD đặc biệt chú trọng đến việc xử lý mạch gạch, độ phẳng và liên kết nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ khi để lộ hoàn thiện. Việc kết hợp giữa vật liệu cũ và các chi tiết mới như thép, kính, sơn hoàn thiện đã tạo nên một tổng thể hài hòa giữa quá khứ và hiện tại.
Tường gạch cong và yêu cầu thi công chính xác
Hạng mục tường gạch cong ngoài trời là một trong những chi tiết phức tạp nhất của công trình. Không chỉ đóng vai trò thẩm mỹ, đây còn là cấu kiện có chức năng sử dụng trực tiếp, phục vụ cho hoạt động ngồi, tựa của khách hàng. Quá trình thi công yêu cầu kiểm soát chính xác bán kính cong, cao độ từng lớp gạch và độ liên tục của mạch vữa. BLUEWOOD đã triển khai thi công theo phương pháp định hình trước hình học, kết hợp tay nghề thợ để đảm bảo bề mặt cong đạt độ mượt và đồng đều. Đây là hạng mục thể hiện rõ năng lực thi công chi tiết và khả năng hiện thực hóa ý tưởng thiết kế.
Mở – liên kết – linh hoạt
Không gian công trình được tổ chức theo hướng mở, giảm thiểu các vách ngăn cứng và tăng cường sự kết nối giữa các khu vực. Mặt tiền sử dụng hệ kính lớn giúp kéo dài tầm nhìn và tạo sự liên thông giữa bên trong và bên ngoài. Các khu vực ngồi được bố trí xen kẽ giữa không gian kín, bán ngoài trời và ngoài trời, tạo nên nhiều lựa chọn trải nghiệm cho người sử dụng. Trong quá trình thi công, BLUEWOOD chú trọng đến cao độ nền, độ dốc thoát nước và xử lý chi tiết tiếp giáp giữa các khu vực để đảm bảo tính liên tục và vận hành ổn định lâu dài.
Đơn giản nhưng có kiểm soát
Nội thất được lựa chọn theo hướng tối giản, tập trung vào công năng và độ bền sử dụng. Các chi tiết bàn ghế, quầy bar, kệ trưng bày được thiết kế gọn gàng, dễ thi công và phù hợp với tổng thể không gian. Màu sắc chủ đạo là các tông trầm như gạch nung, xám, kết hợp điểm nhấn xanh để tạo sự cân bằng thị giác. BLUEWOOD trong quá trình thi công đã kiểm soát chặt chẽ từ kích thước, vật liệu đến hoàn thiện bề mặt, đảm bảo sự đồng bộ giữa thiết kế và thực tế.
Lộ kết cấu nhưng không lộ sai sót
Với định hướng phong cách công nghiệp, nhiều hệ kỹ thuật như dầm thép, đường điện, hệ chiếu sáng được để lộ. Điều này đòi hỏi mức độ hoàn thiện cao hơn so với thi công thông thường, bởi mọi sai lệch đều dễ dàng bị nhận thấy. BLUEWOOD triển khai thi công theo tiêu chuẩn cao về độ thẳng, khoảng cách, liên kết và thẩm mỹ tổng thể. Các chi tiết được căn chỉnh đồng bộ, đảm bảo vừa đúng kỹ thuật vừa đạt hiệu quả thị giác.
Một công trình cải tạo mang tính thực tiễn cao
Dự án MUTU Loka là một ví dụ điển hình cho hướng tiếp cận cải tạo công trình cũ theo tư duy hiện đại. Thay vì phá bỏ và xây mới hoàn toàn, việc giữ lại, tái cấu trúc và nâng cấp giúp tối ưu chi phí, rút ngắn thời gian và tạo nên giá trị khác biệt cho không gian.
Thông qua dự án này, BLUEWOOD thể hiện rõ năng lực thi công các công trình cải tạo phức tạp – nơi yêu cầu không chỉ nằm ở kỹ thuật xây dựng mà còn ở khả năng hiểu và chuyển hóa ý tưởng thiết kế thành thực tế. Đây là hướng đi phù hợp với xu hướng hiện nay, khi việc tái sử dụng và tối ưu không gian ngày càng được chú trọng trong lĩnh vực kiến trúc – nội thất.
