Báo giá thi công nội thất trọn gói 2026 – Chi phí theo m² & hạng mục

Báo giá thi công nội thất trọn gói 2026 là một trong những thông tin được nhiều gia chủ và chủ đầu tư quan tâm khi chuẩn bị hoàn thiện căn hộ, nhà phố, văn phòng, showroom hoặc cửa hàng. Tuy nhiên, chi phí thi công nội thất không có một mức giá cố định cho tất cả công trình mà phụ thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu, khối lượng nội thất và phạm vi thi công.

Theo mặt bằng đầu tư phổ biến hiện nay, chi phí thi công nội thất có thể dao động khoảng 4,5 – 6 triệu đồng/m² ở phân khúc cơ bản, 6 – 8,5 triệu đồng/m² ở phân khúc khá, 8,5 – 12 triệu đồng/m² ở phân khúc cao cấp và từ 12 – 18 triệu đồng/m² hoặc cao hơn đối với các công trình sử dụng vật liệu, phụ kiện và thiết kế cao cấp.

Đây là mức tham khảo để dự trù ngân sách ban đầu. Muốn có báo giá chính xác, công trình cần được khảo sát và bóc tách khối lượng theo từng hạng mục.

Thi công nội thất trọn gói gồm những gì?

Thi công nội thất trọn gói là hình thức chủ đầu tư giao cho một đơn vị thực hiện xuyên suốt từ khâu khảo sát, tư vấn, thiết kế, lựa chọn vật liệu đến sản xuất và lắp đặt hoàn thiện.

Tùy theo nhu cầu, một gói thi công có thể bao gồm các hạng mục như tủ bếp, tủ quần áo, giường ngủ, bàn trang điểm, kệ TV, tủ trang trí, tủ giày, bàn làm việc, vách trang trí, vách CNC, quầy lễ tân, bàn ghế văn phòng, hệ thống đèn và các hạng mục hoàn thiện khác.

Điểm quan trọng là chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ phạm vi công việc. Cùng được gọi là “thi công trọn gói” nhưng mỗi nhà thầu có thể bao gồm những hạng mục khác nhau. Vì vậy, không nên chỉ so sánh giá tổng mà cần xem xét cụ thể vật liệu, quy cách, khối lượng và những hạng mục đã bao gồm trong báo giá.

Báo giá thi công nội thất trọn gói 2026 theo m²

Mức giá tham khảo có thể chia thành các phân khúc như sau:

Ví dụ, với căn hộ có diện tích 80m² và mức đầu tư khoảng 7 triệu đồng/m², ngân sách sơ bộ sẽ vào khoảng 560 triệu đồng.

Tuy nhiên, cách tính theo m² chỉ phù hợp để dự trù ngân sách ban đầu. Hai căn hộ cùng diện tích hoàn toàn có thể chênh nhau hàng trăm triệu đồng nếu một căn sử dụng ít nội thất trong khi căn còn lại có nhiều hệ tủ, vách trang trí, tủ bếp lớn, phụ kiện và thiết bị cao cấp.

Do đó, khi bước vào giai đoạn triển khai thực tế, báo giá nên được bóc tách theo từng hạng mục.

Chi phí thi công nội thất theo từng hạng mục

Đối với nội thất nhà ở, những hạng mục thường chiếm phần lớn ngân sách gồm tủ bếp, tủ quần áo, giường ngủ, kệ TV, tủ trang trí, bàn trang điểm, tủ giày và các hệ vách trang trí.

Trong đó, tủ bếp thường có mức giá biến động khá lớn do ngoài phần thùng và cánh tủ còn có mặt đá, kính bếp, bản lề, ray kéo, giá bát, giá gia vị, tay nâng và nhiều loại phụ kiện khác.

Tủ quần áo cũng phụ thuộc vào kích thước, chiều cao, số lượng cánh, cách chia khoang và vật liệu sử dụng. Một hệ tủ cao sát trần sẽ có chi phí khác với tủ có chiều cao tiêu chuẩn.

Đối với phòng khách, chi phí thường tập trung vào kệ TV, tủ trang trí, vách TV, tủ giày và các hệ trang trí. Nếu sử dụng thêm kính, đá, lam gỗ hoặc hệ thống LED thì ngân sách sẽ tăng theo thiết kế.

Với văn phòng và showroom, ngoài đồ nội thất cơ bản còn có thể phát sinh quầy lễ tân, vách ngăn, tủ hồ sơ, bàn họp, kệ trưng bày, backdrop thương hiệu và hệ thống chiếu sáng. Vì vậy, nhóm công trình thương mại thường cần dự toán dựa trên mặt bằng và khối lượng thực tế, thay vì chỉ tính đơn giá theo m².

Vật liệu ảnh hưởng như thế nào đến giá nội thất?

Vật liệu là một trong những yếu tố quyết định trực tiếp đến tổng chi phí.

Đối với nội thất hiện đại, MDF chống ẩm thường được sử dụng cho nhiều hạng mục tủ và kệ nhờ khả năng gia công tốt, bề mặt đa dạng và phù hợp với nhiều phong cách thiết kế.

Tùy ngân sách, MDF chống ẩm có thể được hoàn thiện bằng Melamine, Laminate, Acrylic, Veneer hoặc sơn. Mỗi loại có mức giá, đặc điểm thẩm mỹ và khả năng sử dụng khác nhau.

Ví dụ, Melamine thường phù hợp với phương án tối ưu chi phí, Laminate có khả năng chịu va đập và chống trầy xước tốt, trong khi Acrylic tạo hiệu ứng bóng hiện đại và phù hợp với những không gian yêu cầu tính thẩm mỹ cao.

Ngoài vật liệu tấm, phụ kiện nội thất cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá thành, đặc biệt ở tủ bếp và tủ quần áo. Vì vậy, một báo giá chuyên nghiệp cần ghi rõ thương hiệu, chủng loại và quy cách vật liệu thay vì chỉ ghi chung chung như “gỗ công nghiệp cao cấp”.

Vì sao cùng một diện tích nhưng báo giá có thể chênh lệch?

Đây là vấn đề rất thường gặp khi chủ đầu tư nhận báo giá từ nhiều đơn vị.

Nguyên nhân đầu tiên là khác vật liệu. MDF phủ Melamine sẽ có mức đầu tư khác với MDF phủ Laminate hoặc Acrylic.

Thứ hai là khác quy cách và khối lượng. Một căn hộ 80m² có tủ bếp dài 5m, tủ quần áo sát trần và nhiều hệ tủ trang trí chắc chắn sẽ có chi phí khác căn hộ 80m² chỉ làm những hạng mục cơ bản.

Thứ ba là khác phụ kiện. Ray âm, bản lề giảm chấn, tay nâng, giá bếp và các phụ kiện cao cấp có thể khiến giá thành tăng đáng kể.

Cuối cùng là khác phạm vi thi công. Có báo giá chỉ bao gồm phần nội thất gỗ, trong khi một báo giá khác đã bao gồm vận chuyển, lắp đặt, LED, đá, kính, phụ kiện và các hạng mục hoàn thiện.

Vì vậy, khi so sánh báo giá, chủ đầu tư nên đặt các phương án lên cùng một tiêu chuẩn về vật liệu – quy cách – khối lượng – phụ kiện – phạm vi công việc.

Làm thế nào để tối ưu chi phí thi công nội thất?

Tối ưu chi phí không có nghĩa là chọn vật liệu rẻ nhất. Cách hiệu quả hơn là xác định rõ những hạng mục cần đầu tư và những khu vực có thể tiết giảm.

Các hạng mục sử dụng thường xuyên như tủ bếp, tủ quần áo, giường ngủ và phụ kiện chuyển động nên được ưu tiên về chất lượng. Trong khi đó, các hạng mục trang trí ít sử dụng có thể lựa chọn giải pháp đơn giản hơn.

Ngoài ra, việc thống nhất thiết kế và vật liệu ngay từ đầu cũng giúp hạn chế phát sinh trong quá trình thi công. Khi bản vẽ, khối lượng và vật liệu đã được xác định rõ, nhà thầu có thể sản xuất chính xác hơn, đồng thời chủ đầu tư dễ kiểm soát ngân sách.

Có nên chọn đơn vị báo giá rẻ nhất?

Giá thấp chưa chắc là phương án tiết kiệm nhất.

Một báo giá thấp hơn nhưng sử dụng vật liệu khác, độ dày thấp hơn hoặc chưa bao gồm các hạng mục như vận chuyển, lắp đặt và phụ kiện có thể khiến tổng chi phí thực tế tăng lên trong quá trình triển khai.

Một đơn vị thi công chuyên nghiệp cần cung cấp báo giá minh bạch, vật liệu rõ ràng, quy cách cụ thể, tiến độ thi công và chính sách bảo hành. Đây là những yếu tố nên được xem xét song song với giá thành.

Đặc biệt, với những công trình có giá trị đầu tư lớn, chủ đầu tư nên ưu tiên đơn vị có khả năng thực hiện đồng bộ từ thiết kế – sản xuất – thi công, bởi quá trình này giúp hạn chế sai lệch giữa bản vẽ và sản phẩm thực tế.

Quy trình thi công nội thất trọn gói tại BLUEWOOD

Tại BLUEWOOD, quy trình được triển khai theo từng bước từ khảo sát hiện trạng, tư vấn công năng, thiết kế, lựa chọn vật liệu, triển khai bản vẽ kỹ thuật, bóc tách khối lượng và báo giá.

Sau khi thống nhất phương án, nội thất được sản xuất tại xưởng trước khi vận chuyển đến công trình để lắp đặt và hoàn thiện. Sau cùng, công trình được nghiệm thu và bàn giao theo các nội dung đã thống nhất trong hợp đồng.

Việc kiểm soát toàn bộ quá trình từ thiết kế đến thi công giúp BLUEWOOD chủ động hơn về chất lượng, tiến độ và khả năng kiểm soát chi phí cho từng công trình.

Kết luận

Báo giá thi công nội thất trọn gói 2026 có thể dao động từ khoảng 4,5 triệu đến trên 18 triệu đồng/m², tùy theo phân khúc, vật liệu, khối lượng và yêu cầu thiết kế. Tuy nhiên, giá theo m² chỉ nên được sử dụng để dự toán ngân sách ban đầu.

Để có mức giá chính xác, chủ đầu tư nên thực hiện theo quy trình khảo sát – thiết kế – bóc tách khối lượng – lựa chọn vật liệu – báo giá chi tiết – sản xuất – thi công – nghiệm thu.

Nếu bạn đang chuẩn bị hoàn thiện căn hộ, nhà phố, biệt thự, văn phòng, showroom hoặc cửa hàng, hãy gửi mặt bằng hoặc nhu cầu cụ thể cho BLUEWOOD. Đội ngũ BLUEWOOD có thể tư vấn phương án phù hợp với ngân sách và bóc tách chi phí theo từng hạng mục trước khi triển khai.